天气预报

安顺市房屋交易办事指南

发布时间: 点击率:   字号: [ ]  视力保护色:

安顺市房屋交易办事指南




安顺市房屋交易办事指南








安顺市房屋产权管理处


二〇一七年四月



目录



1.预售商品房交易备案办事指南(表一)------------------------------------------1

2.新建商品房预抵押备案办事指南(表二)---------------------------------------2

3.新建商品房交易备案办事指南(表三)------------------------------------------3

4.新建商品房预抵押转抵押备案办事指南(表四)-----------------------------4

5.预售商品房交易备案更正(注销)办事指南(表五)-----------------------5

6.在建工程抵押、变更备案办事指南(表六)------------------------------------6

7.在建工程抵押注销部分房号(释放房号)备案办事指南(表七) ------7

8.存量房交易备案办事指南(表八)-------------------------------------------------8

9.存量房抵押备案办事指南(表九)-------------------------------------------------9

10.房屋抵押注销备案办事指南(表十)-------------------------------------------10

11.房屋初始备案办事指南(表十一)----------------------------------------------11

12.经济适用住房补交土地收益金备案办事指南(表十二)-----------------12








注意事项


  1. 所有复印件均需提交原件查验;如法人或其他组织提供复印件的,由法人或其他组织核验并加盖单位公章;

  2. 若申请人为法人或其他组织的,需提供营业执照、组织机构代码证或统一代码证(复印件1份);公司章程、法定代表人及股东身份证明(复印件1份);股东会决议(原件);

  3. 若申请人为未成年人的,需出具证明其监护人身份的证明材料;

  4. 提交的证明文件原件为外文的,应提供中文译本;

  5. 相关当事人应到备案机构现场办理备案手续。如委托他人办理备案的,委托人属自然人的,代理人应提交经公证的授权委托书和代理人身份证明(复印件);委托人属法人或其他组织的,代理人应当提交授权委托书及身份证明(复印件)。境外申请人委托他人办理的,其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理认证或公证;

  6. 备案机构可依据相关法律、法规要求当事人提供其他必要材料。







预售商品房交易备案办事指南(表一)


业务类型

收件

流程

完成时限

备注




预售商品房交易备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1份)

3.商品房预售合同(原件)

4.商品房预售合同备案表(原件)

5.婚姻证明(复印件1份)

6.委托书(原件)及委托人身份证明(复印件1份)




受理→审核→制作确认书




资料齐全

3个工作日




原法定时限30个工作日。






新建商品房预抵押备案办事指南(表二)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注




商品房预抵押

备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1)

3.个人住房借款、抵押合同(原件)

4.房屋预告登记证明或不动产登记证明及确认书(复印件1

5.委托书(原件)

6.受托人身份证明(复印件1份)




受理→审核→制作确认书




资料齐全

3个工作日




原法定时限10个工作日。







新建商品房交易备案办事指南(表三)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注




商品房交易备案

  1. 申请书(原件)

  2. 申请人身份证明(复印件1)

  3. 婚姻证明(复印件1)

  4. 商品房合同备案表(原件)

  5. 商品房现房备案证明书(复印件1)

  6. 完税证明(复印件1份)

  7. 房屋分层分户图(复印件1)

  8. 委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1)

9.商品房买卖合同(原件)




受理→审核→制作确认书




资料齐全

5个工作日




原法定时限30个工作日。








新建商品房预抵押转抵押备案办事指南(表四)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注




商品房预抵押

转抵押备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1

3.个人住房借款、抵押合同(原件)

4.房屋预抵押登记证明或不动产登记证明及确认书(复印件1

5.不动产权证书(复印件1份)

6.委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1份)




受理→审核→制作确认书




资料齐全

3个工作日




原法定时限10个工作日。








预售商品房交易备案更正(注销)办事指南(表五)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注



预售商品房交易备案更正(注销)


1.备案更正(注销)申请书 (原件)

2.商品房预售合同备案(变更、注销)审批表(原件)

3.申请人身份证明(复印件1份)

4.委托书(原件)

5.退房协议(原件)

6.不动产登记证明或房屋预告登记证明(复印件1份)



受理→审核→更正(注销)



资料齐全

3个工作日



原法定时限30个工作日。









在建工程抵押、变更备案办事指南(表六)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注



在建工程抵押、变更备案


1.申请书(原件)

2.借款合同、抵押合同(抵押物清单)(原件)

3.监理公司出具工程进度说明及形象进度照片(原件)

4.国有土地使用证(复印件1份)

5.建设工程规划许可证及建设工程用地规划许可证(复印件1份)

6.建设工程施工许可证(复印件1份)

7.委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

5个工作日



原法定时限10个工作日。









在建工程抵押注销部分房号(释放房号)备案办事指南(表七)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注



在建工程抵押注销部分房号(释放房号)备案



1.释放申请书(原件)

2.委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1份)




受理→审核→制作确认书



资料齐全

3个工作日



原法定时限10个工作日。








存量房交易备案办事指南(表八)


业务类型

收件

流程

完成时限

备注









存量房交易备案

1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1份)

3.婚姻证明(复印件1份)

4.证明房屋转移材料(买卖契约、赠与合同、继承公证书、分割协议等)(原件)

5.完税证明(复印件1份)

6.房屋分层分户图(复印件1份)

7.属房改政策房需要提供上市准入证(复印件1份)

8.存量房网签备案资料(原件)

9.不动产权证书或房屋所有权证(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

5个工作日



原法定时限30个工作日。


存量房抵押备案办事指南(表九)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注




存量房抵押备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1份)

3.抵押、借款合同(原件)

4.不动产权证书或房屋所有权证(复印件1份)

5.委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

5个工作日



原法定时

10个工作日。









房屋抵押注销备案办事指南(表十)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注



房屋抵押注销

备案



1.申请书(原件)

2.不动产登记证明或他项权证(复印件1 份)

3.委托书(原件)及受托人身份证明(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

1个工作日



原法定时限10个工作日。









房屋初始备案办事指南(表十一)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注




房屋初始备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1份)

3.自然人婚姻证明(复印件1份)

4.建设用地使用证明(复印件1份)

5.建设工程符合规划的证明(复印件1份)

6.房屋竣工证明(复印件1份)

7.施工许可证(复印件1份)

8.房屋测绘图纸(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

5个工作日



原法定时限30个工作日。









经济适用住房补交土地收益金备案办事指南(表十二)

业务类型

收件

流程

完成时限

备注



经济适用住房补交土地收益金备案


1.申请书(原件)

2.申请人身份证明(复印件1份)

3.土地收益金缴纳证明

4.不动产权证书或房屋所有权证(复印件1份)



受理→审核→制作确认书



资料齐全

1个工作日



原法定时限30个工作日。







    
0
上一篇:
下一篇:

相关信息

  • 安顺市房屋交易办事指南 2018-08-23
  • 安顺市住房和城乡建设局关于成立安顺市房地产中介机构管理工作领导小组的通知 2018-07-27
  • 关于印发《安顺市整顿规范房地产开发销售和中介行为专项整治工作方案》的通知 2018-07-27
  • 紫云麒龙房地产项目开发手册 2018-02-23
  • 银城帝景S3房地产项目开发手册 2018-02-23